2008〜2018年築, 専有面積64.74㎡〜84.74㎡の平均販売価格
大阪府
75.9万円/㎡
前年比+9.5%
大阪市北区
151.2万円/㎡
前年比+31.6%
パークタワー梅田
大阪府大阪市北区扇町二丁目
/ 中崎町駅 徒歩3分
2013年築 / 31階建 / 230戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
11,300万円
151.2万円/㎡
7,264
9,954
12,645
15,335
AI査定結果
推定相場価格
11,300万円
151.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,954万円〜12,645万円
133.2万円/㎡〜169.2万円/㎡
推定賃料
25.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年5月23日
パークタワー梅田
11,500万円（153.9万円/㎡）/ 13階 / 74.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴41件の平均平米単価は139.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 11,500万円 | 153.9万円 | 13階 | 74.74㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/23 | 16,200万円 | 196.1万円 | 31階 | 82.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/19 | 15,800万円 | 209.1万円 | 26階 | 75.55㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/21 | 9,800万円 | 131.9万円 | 7階 | 74.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/17 | 18,000万円 | 217.9万円 | 31階 | 82.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/15 | 22,800万円 | 232.0万円 | 31階 | 98.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 29,000万円 | 295.0万円 | 31階 | 98.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 9,680万円 | 134.9万円 | 20階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 9,980万円 | 134.3万円 | 13階 | 74.31㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/06 | 12,000万円 | 161.5万円 | 8階 | 74.31㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/24 | 8,980万円 | 137.2万円 | 19階 | 65.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 9,880万円 | 137.7万円 | 20階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/31 | 10,980万円 | 143.5万円 | 28階 | 76.5㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2025/01/28 | 8,280万円 | 122.6万円 | 26階 | 67.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/25 | 12,000万円 | 160.6万円 | 13階 | 74.74㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/29 | 7,100万円 | 113.3万円 | 22階 | 62.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 8,700万円 | 132.9万円 | 19階 | 65.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 22,000万円 | 266.3万円 | 31階 | 82.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/16 | 10,800万円 | 145.3万円 | 7階 | 74.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 7,990万円 | 111.3万円 | 19階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/22 | 6,700万円 | 107.2万円 | 10階 | 62.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 9,490万円 | 124.1万円 | 28階 | 76.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/13 | 9,490万円 | 124.1万円 | 28階 | 76.5㎡ | 4DK | 北東 |
| 2024/11/13 | 9,490万円 | 124.1万円 | 28階 | 76.5㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2024/11/04 | 9,900万円 | 129.4万円 | 28階 | 76.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/05 | 8,000万円 | 111.5万円 | 19階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/08 | 9,900万円 | 129.4万円 | 28階 | 76.5㎡ | 4DK | 北東 |
| 2024/06/18 | 12,990万円 | 164.4万円 | 27階 | 79.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 7,580万円 | 100.9万円 | 4階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 6,280万円 | 115.5万円 | 10階 | 54.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/16 | 6,480万円 | 119.2万円 | 10階 | 54.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 6,580万円 | 105.0万円 | 22階 | 62.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 7,580万円 | 100.9万円 | 8階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 8,500万円 | 111.7万円 | 24階 | 76.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 7,580万円 | 100.9万円 | 8階 | 75.11㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,550万円 | 102.1万円 | 23階 | 54.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/13 | 6,980万円 | 97.3万円 | 16階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/10 | 5,480万円 | 100.8万円 | 10階 | 54.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/08/29 | 5,500万円 | 101.2万円 | 10階 | 54.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/07/03 | 6,280万円 | 108.8万円 | 21階 | 57.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/06/13 | 5,780万円 | 92.2万円 | 16階 | 62.68㎡ | 1LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は144.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | パークタワー梅田 大阪市北区扇町二丁目 | 中崎町駅3分 | 11,500万円 | 153.9万円 | 74.74㎡ | 3LDK | 13階 / 31階建 | 北 | 2013年 | 230戸 | RC |
| 2025/05/17 | ローレルタワー梅田 大阪市北区万歳町 | 中崎町駅1分 | 9,400万円 | 132.0万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 16階 / 38階建 | 西 | 2008年 | 250戸 | RC |
| 2024/08/06 | ロジュマンタワー梅田 大阪市北区万歳町 | 中崎町駅1分 | 7,880万円 | 118.0万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 5階 / 21階建 | 南 | 2015年 | 254戸 | RC |
| 2024/07/31 | ジオグランデ梅田 大阪市北区茶屋町 | 大阪梅田駅2分 | 16,040万円 | 182.0万円 | 88.15㎡ | 2LDK | 16階 / 31階建 | 南東 | 2011年 | 186戸 | RC |
| 2025/05/02 | 堂島ザ・レジデンスマークタワー 大阪市北区堂島二丁目 | 西梅田駅4分 | 9,780万円 | 145.3万円 | 67.3㎡ | 1SLDK | 15階 / 39階建 | 南西 | 2013年 | 269戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、大阪市北区では31.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.9万円）は大阪市北区の平均と比較して1.8%割高です。
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