2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
92.5万円/㎡
前年比+32.7%
大阪市北区
154.3万円/㎡
前年比+26.0%
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パークタワー梅田
大阪府大阪市北区扇町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 中崎町駅 徒歩3分
2013年築 / 31階建 / 230戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
14,447万円
191.2万円/㎡
5,033
11,309
17,586
23,862
AI査定結果
推定相場価格
14,447万円
191.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,309万円〜17,586万円
149.7万円/㎡〜232.8万円/㎡
推定賃料
29.4万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年1月29日
パークタワー梅田
12,800万円（169.4万円/㎡）/ 26階 / 75.55㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 12,800万円 | 169.4万円 | 26階 | 75.55㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/01/14 | 24,800万円 | 252.3万円 | 31階 | 98.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/13 | 13,800万円 | 182.7万円 | 26階 | 75.55㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/12/02 | 19,800万円 | 239.7万円 | 31階 | 82.62㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/11/28 | 9,980万円 | 139.1万円 | 15階 | 71.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/14 | 8,600万円 | 115.1万円 | 13階 | 74.74㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/11/04 | 24,800万円 | 252.3万円 | 31階 | 98.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/31 | 19,800万円 | 239.7万円 | 31階 | 82.62㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/28 | 19,800万円 | 239.7万円 | 31階 | 82.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/27 | 8,800万円 | 117.7万円 | 13階 | 74.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/26 | 9,980万円 | 132.9万円 | 5階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 15,900万円 | 235.4万円 | 30階 | 67.55㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 14,800万円 | 195.9万円 | 26階 | 75.55㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/20 | 8,370万円 | 133.9万円 | 7階 | 62.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 25,800万円 | 262.5万円 | 31階 | 98.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/16 | 25,800万円 | 262.5万円 | 31階 | 98.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/14 | 18,500万円 | 273.9万円 | 30階 | 67.55㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/04 | 26,800万円 | 272.7万円 | 31階 | 98.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/25 | 9,800万円 | 131.1万円 | 13階 | 74.74㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/08/20 | 9,980万円 | 134.3万円 | 13階 | 74.31㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/08/18 | 9,980万円 | 150.7万円 | 19階 | 66.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 12,000万円 | 161.5万円 | 8階 | 74.31㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/21 | 9,800万円 | 131.9万円 | 7階 | 74.31㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/13 | 26,800万円 | 272.7万円 | 31階 | 98.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 9,800万円 | 137.1万円 | 7階 | 71.49㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/28 | 9,800万円 | 131.9万円 | 1階 | 74.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/20 | 9,680万円 | 130.3万円 | 13階 | 74.31㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/04 | 8,480万円 | 135.6万円 | 7階 | 62.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 16,200万円 | 196.1万円 | 31階 | 82.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/24 | 11,500万円 | 153.9万円 | 13階 | 74.74㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/19 | 15,800万円 | 209.1万円 | 26階 | 75.55㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/17 | 18,000万円 | 217.9万円 | 31階 | 82.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/15 | 22,800万円 | 232.0万円 | 31階 | 98.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 29,000万円 | 295.0万円 | 31階 | 98.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 9,680万円 | 134.9万円 | 20階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 8,980万円 | 137.2万円 | 19階 | 65.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 9,880万円 | 137.7万円 | 20階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/31 | 10,980万円 | 143.5万円 | 28階 | 76.5㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2025/01/28 | 8,280万円 | 122.6万円 | 26階 | 67.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/25 | 12,000万円 | 160.6万円 | 13階 | 74.74㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/29 | 7,100万円 | 113.3万円 | 22階 | 62.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 8,700万円 | 132.9万円 | 19階 | 65.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 10,800万円 | 145.3万円 | 7階 | 74.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/16 | 22,000万円 | 266.3万円 | 31階 | 82.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/07 | 7,990万円 | 111.3万円 | 19階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/22 | 6,700万円 | 107.2万円 | 10階 | 62.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 9,490万円 | 124.1万円 | 28階 | 76.5㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2024/11/13 | 9,490万円 | 124.1万円 | 28階 | 76.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/13 | 9,490万円 | 124.1万円 | 28階 | 76.5㎡ | 4DK | 北東 |
| 2024/11/04 | 9,900万円 | 129.4万円 | 28階 | 76.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/05 | 8,000万円 | 111.5万円 | 19階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/08 | 9,900万円 | 129.4万円 | 28階 | 76.5㎡ | 4DK | 北東 |
| 2024/06/18 | 12,990万円 | 164.4万円 | 27階 | 79.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 7,580万円 | 100.9万円 | 4階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 6,280万円 | 115.5万円 | 10階 | 54.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/16 | 6,480万円 | 119.2万円 | 10階 | 54.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 7,580万円 | 100.9万円 | 8階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 8,500万円 | 111.7万円 | 24階 | 76.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 6,580万円 | 105.0万円 | 22階 | 62.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 7,580万円 | 100.9万円 | 8階 | 75.11㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,550万円 | 102.1万円 | 23階 | 54.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/13 | 6,980万円 | 97.3万円 | 16階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | パークタワー梅田 大阪市北区扇町二丁目 | 中崎町駅3分 | 12,800万円 | 169.4万円 | 75.55㎡ | 2LDK | 26階 / 31階建 | 北 | 2013年 | 230戸 | RC |
| 2026/01/25 | レジデンス梅田ローレルタワー 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 11,500万円 | 145.0万円 | 79.29㎡ | 2LDK | 27階 / 35階建 | 南 | 2009年 | 250戸 | RC |
| 2026/01/21 | ジオグランデ梅田 大阪市北区茶屋町 | 大阪梅田駅2分 | 18,500万円 | 209.9万円 | 88.15㎡ | 2LDK | 16階 / 31階建 | 南 | 2011年 | 186戸 | RC |
| 2026/01/28 | 堂島ザ・レジデンスマークタワー 大阪市北区堂島二丁目 | 西梅田駅4分 | 12,500万円 | 189.8万円 | 65.85㎡ | 2LDK | 27階 / 39階建 | 南 | 2013年 | 269戸 | RC |
| 2025/11/05 | ローレルタワー梅田 大阪市北区万歳町 | 中崎町駅1分 | 9,400万円 | 132.0万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 16階 / 38階建 | 北西 | 2008年 | 250戸 | RC |
| 2025/11/04 | ロジュマンタワー梅田 大阪市北区万歳町 | 中崎町駅1分 | 7,780万円 | 133.8万円 | 58.16㎡ | 2LDK | 21階 / 21階建 | 南 | 2015年 | 254戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で32.7%上昇、大阪市北区では26%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.4万円）は大阪市北区の平均と比較して9.8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | パークタワー梅田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区扇町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線中崎町駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2013年 |
| 階数 | 31階建 |
| 総戸数 | 230戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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